特写特讯！《长空之王》翱翔银幕 新浪观影团邀您共赴五一观影盛宴

《长空之王》翱翔银幕 新浪观影团邀您共赴五一观影盛宴

北京 - 2023年4月18日，新浪观影团宣布将在五一假期期间举办电影《长空之王》的免费观影活动，邀请广大影迷共同感受中国空军翱翔蓝天的壮志豪情。活动将于4月29日（周六）在北京金逸影城朝阳大悦城店举行，共计20张电影票将赠送给幸运网友。

电影《长空之王》以新时代中国空军为背景，讲述了雷宇（王一博饰）等优秀飞行员经过严苛选拔，成为试飞员，在队长张挺（胡军饰）的带领下，参与到最新型战机的试飞，一次次与死神过招，为祖国蓝天奉献热血的故事。影片场面震撼，特效逼真，展现了中国空军的强大实力和无畏精神，在大银幕上必将燃起观众的热血和自豪感。

新浪观影团一直致力于为广大影迷提供优质的观影体验，此次免费观影活动旨在为观众带来一场精彩的视觉盛宴，同时也希望借此机会向中国空军致敬。

活动规则

1. 关注@新浪观影团
2. 带话题#新浪观影团# 转发活动微博
3. 点击下方【+参加活动】按钮，填写报名信息

活动奖品

一等奖：电影《长空之王》电影票 20张

获奖名单

将于4月28日（周五）在@新浪观影团 官微公布

观影须知

1. 中奖者需凭本人身份证和获奖短信于4月29日（周六）18:30-18:50到北京金逸影城朝阳大悦城店进行签到
2. 观影结束后，请所有中奖者于4月30日（周日）23:59前点击《长空之王》点评页为本片打分并发布不少于140字的原创观后感

新浪观影团诚挚邀请广大影迷积极参与本次活动，共同感受电影《长空之王》的震撼魅力，为中国空军点赞！

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。